Bảng giá Hồng Hạc City 2026 gồm 4 dòng sản phẩm chính với mức giá tham khảo từ 125 đến 160 triệu đồng/m², bao gồm biệt thự đơn lập (35-60 tỷ đồng/căn), biệt thự song lập, shophouse 2 mặt tiền và nhà phố liên kề, tất cả do chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng công bố trực tiếp từng đợt mở bán. Đặc biệt, toàn bộ sản phẩm đều được xây sẵn hoàn thiện ngoài theo phong cách kiến trúc Indochine kết hợp Kinh Bắc, với sổ đỏ lâu dài và bảo lãnh ngân hàng từng căn. Quan trọng hơn, giá bán có thể điều chỉnh theo từng đợt mở bán và vị trí từng căn, vì vậy người mua cần xác minh trực tiếp với Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng trước khi ra quyết định.
Về chính sách thanh toán, người mua chỉ cần đặt cọc 20% khi ký Hợp Đồng Mua Bán (ngày 10/7/2025), phần còn lại được giãn lịch trong 18 tháng cho đến khi nhận nhà. Bên cạnh đó, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị sản phẩm từ 3 ngân hàng nhà nước là Vietcombank, BIDV và VietinBank với chính sách 0% lãi suất đến khi nhận nhà vào tháng 12/2026.
Về tiềm năng đầu tư, giá giai đoạn 1 của Hồng Hạc City được kiểm soát ở mức hạn chế (chỉ 323 căn Zone F1-1) theo nguyên tắc “Scarcity” đặc trưng của Phú Mỹ Hưng, đồng thời hưởng lợi từ hạ tầng Vành đai 4, sân bay Gia Bình và lộ trình Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai.
Để bắt đầu tìm hiểu chi tiết từng dòng sản phẩm và chính sách tài chính cụ thể, hãy theo dõi bài viết dưới đây.
Mục lục Hồng Hạc City
Bảng Giá Hồng Hạc City 2026 Tổng Quan: Mức Giá Từng Loại Hình Sản Phẩm Là Bao Nhiêu?
Có 4 dòng sản phẩm chính trong bảng giá Hồng Hạc City 2026 gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse 2 mặt tiền và nhà phố liên kề, với dải giá tham khảo từ 125 đến 160 triệu đồng/m² tùy vị trí, hướng nhìn và loại hình sản phẩm.
Bảng giá Hồng Hạc City 2026 được công bố theo từng đợt mở bán và có thể thay đổi theo tiến độ dự án. Dưới đây là tổng quan so sánh 4 dòng sản phẩm theo các tiêu chí chính để người mua nhà có cơ sở đối chiếu sơ bộ trước khi liên hệ Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng xác nhận giá chính xác.
Bảng dưới đây tổng hợp thông số kỹ thuật cơ bản và dải giá tham khảo của 4 dòng sản phẩm tại Hồng Hạc City theo thông tin đã được công bố từ chủ đầu tư:
| Loại hình | Diện tích đất | Số tầng | Diện tích sàn | Dải giá tổng căn (tham khảo) | Số căn Zone F1-1 |
| Biệt thự đơn lập | 15x20m đến 15x23m | 3 tầng | 355-418m² | 35-60 tỷ đồng | 17 căn |
| Biệt thự song lập | 9×18,5m đến 10x20m | 3 tầng | 256-284m² | Liên hệ CĐT xác nhận | 42 căn |
| Shophouse 2 mặt tiền | 6x20m (tiêu chuẩn) | 5 tầng | 411-441m² | Liên hệ CĐT xác nhận | Trong 94 căn nhà phố |
| Nhà phố liên kề | 6×18,5m | 4 tầng | 300-336m² | Liên hệ CĐT xác nhận | 94 căn |
Bảng trên tổng hợp thông số kỹ thuật và dải giá tham khảo của 4 dòng sản phẩm tại Zone F1-1, phân khu Hồng Phát. Tất cả số liệu giá mang tính tham khảo và cần được xác minh trực tiếp với Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng tại thời điểm quan tâm vì giá thay đổi theo từng đợt mở bán và vị trí căn cụ thể.
Điểm cần lưu ý quan trọng nhất khi đọc bảng giá Hồng Hạc City là mức giá 125-160 triệu/m² là giá trên diện tích đất nhà có đất, không phải giá căn hộ chung cư thông thường. Cụ thể hơn, giá này bao gồm cả phần đất và toàn bộ công trình xây dựng trên đó, với pháp lý sổ đỏ đất ở đô thị sở hữu lâu dài theo luật Việt Nam.
Giá Biệt Thự Đơn Lập Hồng Hạc City 2026 Là Bao Nhiêu?
Giá biệt thự đơn lập Hồng Hạc City 2026 tham khảo từ 35 đến 60 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí, với 17 căn được phân bổ trong Zone F1-1 phân khu Hồng Phát, đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất và có số lượng hạn chế nhất trong danh mục.
Biệt thự đơn lập là đỉnh cao trong danh mục sản phẩm Hồng Hạc City, cụ thể hơn đây là loại hình duy nhất có 4 mặt thoáng hoàn toàn độc lập, sân vườn riêng 4 phía và diện tích đất lớn nhất trong toàn bộ danh mục. Dưới đây là chi tiết thông số kỹ thuật và so sánh với biệt thự song lập.
Thông Số Kỹ Thuật và Giá Bán Biệt Thự Đơn Lập Zone F1-1 Như Thế Nào?
Biệt thự đơn lập Zone F1-1 gồm 17 căn với diện tích đất từ 15x20m đến 15x23m, xây sẵn 3 tầng hoàn thiện ngoài theo phong cách Indochine, diện tích sàn xây dựng từ 355m² đến 418m², và giá tham khảo từ 35 đến 60 tỷ đồng/căn tùy vị trí và diện tích đất.
Đặc điểm nổi bật nhất của biệt thự đơn lập là 4 mặt thoáng hoàn toàn, tạo nên không gian sống hoàn toàn riêng tư mà không bị ảnh hưởng bởi công trình liền kề. Cụ thể, các thông số kỹ thuật chi tiết của biệt thự đơn lập Hồng Hạc City bao gồm:
- Diện tích đất tiêu chuẩn: 15x20m (300m²) và 15x23m (345m²); một số căn góc đầu hồi có diện tích lên đến 364-470m².
- Số tầng và diện tích sàn: Xây sẵn 3 tầng, hoàn thiện ngoài theo phong cách Indochine Kinh Bắc; tổng diện tích sàn từ 355m² đến 418m².
- Bố cục mặt bằng căn hộ: Bàn giao thô bên trong để gia chủ tự do tùy chỉnh theo nhu cầu; ngoại thất được ốp đá granite tự nhiên tầng trệt, sơn giả đá phần còn lại.
- Vị trí trong phân khu: Nằm trong Zone F1-1, phân khu Hồng Phát, tại vị trí “trái tim” khu đô thị, liền kề công viên trung tâm.
Lưu ý: Giá tham khảo 35-60 tỷ đồng/căn là dữ liệu được tổng hợp từ nhiều nguồn thông tin trong quá trình mở bán giai đoạn 1. Giá thực tế từng căn phụ thuộc vào vị trí, hướng nhìn, lô góc hay lô thường. Người mua cần liên hệ trực tiếp Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng để nhận bảng giá và quỹ căn hiện tại chính xác nhất.
Biệt Thự Đơn Lập Và Song Lập Hồng Hạc City Khác Nhau Về Giá Bao Nhiêu?
Biệt thự đơn lập thắng về diện tích sàn lớn nhất (355-418m²) và riêng tư tuyệt đối (4 mặt thoáng), biệt thự song lập tối ưu về cân bằng giữa diện tích và chi phí (256-284m² sàn), hai dòng sản phẩm này khác nhau chủ yếu về diện tích đất, số mặt thoáng và tổng giá trị căn.
Để chọn đúng dòng biệt thự phù hợp ngân sách và nhu cầu, bảng dưới đây so sánh trực tiếp các tiêu chí quan trọng nhất giữa 2 dòng sản phẩm:
| Tiêu chí so sánh | Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập |
| Diện tích đất | 15x20m đến 15x23m | 9×18,5m đến 10x20m |
| Số mặt thoáng | 4 mặt (hoàn toàn độc lập) | 3 mặt |
| Diện tích sàn | 355-418m² | 256-284m² |
| Sân vườn | 4 phía hoàn toàn riêng | 3 phía, không vách chung |
| Số căn Zone F1-1 | 17 căn | 42 căn |
| Mức giá tổng (tham khảo) | 35-60 tỷ đồng/căn | Liên hệ CĐT xác nhận |
| Phù hợp với | Gia đình cần riêng tư tuyệt đối, không gian rộng lớn | Gia đình cân bằng không gian và chi phí |
Bảng trên so sánh trực tiếp 2 dòng biệt thự trong Zone F1-1 theo các tiêu chí diện tích, riêng tư và giá trị. Người mua nên tham khảo bảng này kết hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách cụ thể.
Điểm quyết định quan trọng nhất khi chọn giữa hai dòng không phải chỉ là giá mà là nhu cầu về sự riêng tư. Nếu gia chủ cần không gian hoàn toàn độc lập, không có tường chung với bất kỳ căn nào, biệt thự đơn lập là lựa chọn duy nhất. Tuy nhiên, nếu ngân sách cần tối ưu hơn mà vẫn muốn không gian sân vườn rộng rãi 3 phía, biệt thự song lập là phương án cân bằng hợp lý hơn trong cùng một khu đô thị.
Giá Biệt Thự Song Lập Hồng Hạc City 2026 Là Bao Nhiêu?
Biệt thự song lập Hồng Hạc City Zone F1-1 gồm 42 căn với diện tích đất từ 9×18,5m đến 10x20m, xây sẵn 3 tầng hoàn thiện ngoài, diện tích sàn từ 256-284m², là dòng sản phẩm cân bằng nhất giữa không gian sống, chi phí và số lượng có sẵn trong đợt mở bán đầu tiên.
Biệt thự song lập là lựa chọn được nhiều khách hàng quan tâm nhất trong Zone F1-1 nhờ số lượng 42 căn nhiều gấp đôi biệt thự đơn lập, đồng thời vẫn đảm bảo 3 mặt thoáng với sân vườn riêng biệt 3 phía, tạo nên cảm giác riêng tư và gần gũi thiên nhiên rõ rệt.
Cụ thể, đặc điểm kỹ thuật biệt thự song lập Hồng Hạc City gồm:
- Diện tích đất: Từ 9×18,5m (166,5m²) đến 10x20m (200m²) tùy vị trí trong Zone F1-1.
- Kết cấu xây dựng: Xây sẵn 3 tầng, hoàn thiện ngoài theo phong cách Indochine – Kinh Bắc tinh tế; nội thất bên trong để thô để gia chủ tự do sáng tạo theo sở thích.
- Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 256m² đến 284m² tùy thiết kế căn cụ thể.
- Bố cục phòng: Gồm 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ và khu sinh hoạt chung; sân phơi, bãi đỗ xe ô tô; khoảng dự phòng lắp thang máy riêng theo nhu cầu.
- Sân vườn: Bao bọc 3 phía, không gian thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên.
Về giá bán, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng không công bố cố định mà điều chỉnh theo từng đợt và vị trí căn cụ thể trong phân khu. Người mua quan tâm đến biệt thự song lập cần liên hệ Hotline Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng để nhận bảng giá chính thức và quỹ căn hiện tại, tránh tham khảo giá từ các nguồn không chính thức có thể không phản ánh đúng mức giá thực tế theo từng đợt mở bán.
Giá Shophouse 2 Mặt Tiền Hồng Hạc City 2026 Là Bao Nhiêu?
Shophouse 2 mặt tiền Hồng Hạc City có diện tích đất tiêu chuẩn 6x20m, xây sẵn 5 tầng, diện tích sàn hơn 441m², ốp đá tự nhiên 2 tầng ngoại thất, là dòng sản phẩm duy nhất trong danh mục tối ưu hóa đồng thời cho cả mục đích kinh doanh thương mại và sinh sống gia đình.
Shophouse 2 mặt tiền là lựa chọn của nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh ngay khi cư dân đầu tiên về ở, nhờ lợi thế 2 mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với 2 trục đường nội khu, tạo khả năng đón khách từ 2 hướng. Bên cạnh đó, với diện tích sàn hơn 441m² chia thành 5 tầng, gia chủ hoàn toàn có thể tách biệt hoàn toàn không gian kinh doanh tầng 1-2 với không gian sinh hoạt riêng tư từ tầng 3 trở lên.
Shophouse Tiêu Chuẩn và Shophouse Căn Góc Hồng Hạc City Giá Chênh Nhau Bao Nhiêu?
Shophouse tiêu chuẩn thắng về chi phí tiếp cận thấp hơn với diện tích 6x20m (120m²) và 441m² sàn, shophouse căn góc tối ưu về diện tích đất lớn hơn (8x20m hoặc lớn hơn với 3 mặt tiền) và giá trị kinh doanh vượt trội, hai loại hình này khác nhau chủ yếu về số mặt tiền, diện tích đất và tổng giá trị căn.
Cụ thể, đặc điểm từng loại shophouse tại Hồng Hạc City:
Shophouse tiêu chuẩn (2 mặt tiền):
- Diện tích đất: 6x20m (120m²)
- Số tầng xây sẵn: 5 tầng
- Tổng diện tích sàn: 411-441m² tùy căn
- Ngoại thất: Ốp đá tự nhiên 2 tầng; phong cách tân bán cổ điển Pháp
- Công năng tầng 1-2: Khu kinh doanh mở; lý tưởng cho cửa hàng, văn phòng, nhà hàng
- Công năng tầng 3: Bếp và không gian ăn uống gia đình
- Công năng tầng 4-5: 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ
Shophouse căn góc (3 mặt tiền):
- Diện tích đất: 8x20m trở lên, hoặc 7,3×17,5m cho căn đặc biệt có diện tích sàn lên đến 775m²
- Số tầng xây sẵn: 5 tầng
- Diện tích sàn: Lớn hơn shophouse tiêu chuẩn tùy thiết kế căn góc
- Lợi thế: 3 mặt tiền giúp tối đa hóa khả năng hiển thị thương hiệu và thu hút khách từ nhiều hướng
- Số lượng: Rất hạn chế, thường có giá cao hơn shophouse tiêu chuẩn theo vị trí đặc biệt
Lưu ý: Giá shophouse chính xác theo từng căn cần liên hệ Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng để nhận bảng giá cập nhật, vì giá phụ thuộc vào vị trí, số mặt tiền và diện tích đất thực tế từng căn.
Giá Nhà Phố Liên Kề Hồng Hạc City 2026 Là Bao Nhiêu?
Nhà phố liên kề Hồng Hạc City gồm 94 căn trong Zone F1-1 với diện tích đất 6×18,5m, xây sẵn 4 tầng hoàn thiện ngoài phong cách Indochine, diện tích sàn từ 300-336m², là dòng sản phẩm có điểm tiếp cận tài chính thấp nhất trong danh mục và phù hợp nhất với nhóm gia đình trẻ muốn an cư lâu dài.
Nhà phố liên kề là lựa chọn được nhiều gia đình trẻ quan tâm nhất tại Hồng Hạc City nhờ quy mô phù hợp cho gia đình 3-4 người, chi phí vừa phải và không đòi hỏi diện tích đất lớn như biệt thự. Hơn nữa, với 94 căn trong Zone F1-1, đây cũng là dòng sản phẩm có nhiều lựa chọn nhất về vị trí và hướng nhà.
Cụ thể, thông số kỹ thuật nhà phố liên kề Hồng Hạc City gồm:
- Diện tích đất: 6×18,5m (111m²) tiêu chuẩn; một số căn góc có thể lớn hơn tùy vị trí Zone F1-1.
- Kết cấu xây dựng: Xây sẵn 4 tầng, hoàn thiện ngoài theo phong cách Indochine – Kinh Bắc; nội thất bên trong để thô.
- Diện tích sàn xây dựng: Từ 300m² đến 336m² tùy căn và thiết kế cụ thể.
- Bố cục phòng: Có sân trước; bố trí tối đa phòng ngủ; có thể lắp thang máy cho nhà 4 tầng theo nhu cầu gia chủ.
- Mặt tiền: 1 mặt tiền hướng đường nội khu; thiết kế cửa sổ kính lớn phòng khách đảm bảo ánh sáng tự nhiên.
Về mức giá, nhà phố liên kề là dòng sản phẩm có tổng giá trị căn thấp nhất trong danh mục Hồng Hạc City. Tuy nhiên, do giá/m² sàn dao động theo từng đợt mở bán và vị trí cụ thể, người mua cần liên hệ Phòng Kinh Doanh Phú Mỹ Hưng để nhận bảng giá và quỹ căn nhà phố liên kề hiện còn tại thời điểm quan tâm.
Chính Sách Thanh Toán và Vay Vốn Hồng Hạc City 2026 Có Những Ưu Đãi Gì?
Có 4 ưu đãi tài chính nổi bật tại Hồng Hạc City gồm thanh toán ban đầu chỉ 20%, lịch giãn 18 tháng, hỗ trợ vay đến 70% từ 3 ngân hàng nhà nước với 0% lãi suất đến khi nhận nhà và bảo lãnh ngân hàng từng căn, tạo nên gói tài chính linh hoạt nhất trong phân khúc biệt thự cao cấp khu vực Bắc Ninh.
Chính sách tài chính của Hồng Hạc City được thiết kế để giảm tối đa áp lực dòng tiền cho người mua trong thời gian chờ xây dựng và bàn giao. Dưới đây là chi tiết từng cấu phần của chính sách tài chính theo thông tin được công bố từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng.
Lịch Thanh Toán Hồng Hạc City Được Chia Thành Mấy Đợt?
Lịch thanh toán Hồng Hạc City gồm 3 đợt chính: 20% khi ký Hợp Đồng Mua Bán, tiếp theo giãn dần theo lịch 18 tháng đến khi bàn giao nhà vào tháng 12/2026, và 5% cuối cùng khi có thông báo nhận sổ hồng.
Cụ thể, lộ trình thanh toán tham khảo được chia như sau:
- Đặt chỗ (19/4/2025): Đặt cọc 200 triệu đồng để giữ chỗ và chọn căn trong đợt mở bán sớm.
- Ký HĐMB (10/7/2025): Thanh toán 20% tổng giá trị sản phẩm khi ký Hợp Đồng Mua Bán chính thức.
- Giai đoạn giãn 18 tháng: Phần còn lại được chia đợt và thanh toán dần theo lịch thỏa thuận trong hợp đồng, đến thời điểm bàn giao nhà dự kiến 10/12/2026.
- Nhận nhà (10/12/2026): Thanh toán đủ 95% tổng giá trị sản phẩm để nhận nhà và sổ hồng.
- Nhận sổ hồng: Thanh toán 5% cuối cùng khi có thông báo chính thức từ chủ đầu tư.
Đối với khách hàng sử dụng gói vay ngân hàng, lịch thanh toán được điều chỉnh linh hoạt hơn: phần ngân hàng giải ngân 70% được tất toán vào thời điểm nhận nhà, trong khi khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có ban đầu để duy trì lịch thanh toán.
Lưu ý: Lịch thanh toán chi tiết có thể khác nhau theo từng loại hình sản phẩm và thời điểm ký hợp đồng. Người mua cần đọc kỹ hợp đồng mua bán chính thức từ Phú Mỹ Hưng và có thể tham khảo bộ phận pháp lý độc lập trước khi ký.
Chính Sách Vay Vốn 70% Và Lãi Suất 0% Tại Hồng Hạc City Được Áp Dụng Như Thế Nào?
Chính sách vay vốn 70% tại Hồng Hạc City là chương trình hợp tác giữa chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng với 3 ngân hàng nhà nước lớn nhất Việt Nam gồm Vietcombank, BIDV và VietinBank, trong đó chủ đầu tư hỗ trợ 0% lãi suất trên 30% khoản vay cho đến thời điểm nhận nhà.
Đây là chính sách tài chính đặc biệt được ký kết trực tiếp tại Lễ Ra Mắt dự án ngày 19/4/2025 giữa Phú Mỹ Hưng và 3 ngân hàng nhà nước, tạo cơ chế bảo lãnh tài chính hai lớp cho người mua. Cụ thể, cơ chế vận hành của chính sách vay vốn như sau:
- Tỷ lệ vay tối đa: 70% giá trị sản phẩm từ một trong 3 ngân hàng đối tác (Vietcombank, BIDV hoặc VietinBank).
- Chính sách lãi suất 0%: Chủ đầu tư hỗ trợ 0% lãi suất trên 30% khoản vay (tức là 30% trên 70% tổng giá trị) kể từ khi giải ngân cho đến thời điểm bàn giao nhà vào tháng 12/2026.
- Ngân hàng bảo lãnh từng căn: Mỗi Hợp Đồng Mua Bán được cấp chứng thư bảo lãnh ngân hàng riêng biệt, đảm bảo quyền lợi người mua trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao đúng hạn.
- Điều kiện áp dụng: Chính sách áp dụng cho khách hàng mua trực tiếp từ Phú Mỹ Hưng trong đợt mở bán chính thức, không áp dụng cho giao dịch thứ cấp.
Cách tính ngân sách thực tế: Với một căn nhà phố liên kề giá 15 tỷ đồng, người mua chỉ cần chuẩn bị 3 tỷ đồng (20%) khi ký HĐMB, phần còn lại 10,5 tỷ (70%) do ngân hàng giải ngân với 0% lãi suất đến khi nhận nhà, và 1,5 tỷ (10% còn lại) được giãn trong lịch thanh toán 18 tháng.
Lưu ý: Điều kiện vay vốn thực tế phụ thuộc vào hồ sơ tín dụng cá nhân và quy định của từng ngân hàng tại thời điểm đăng ký vay. Người mua nên tham khảo tư vấn tài chính độc lập trước khi ký hợp đồng.
Giá Hồng Hạc City Giai Đoạn 1 Có Tiềm Năng Tăng Giá Sau Bàn Giao Không?
Có, giá Hồng Hạc City giai đoạn 1 có tiềm năng tăng giá sau bàn giao nhờ 3 yếu tố chính: cơ chế kiểm soát nguồn cung chặt chẽ (300 căn/năm), tác động tích cực từ hạ tầng giao thông vĩ mô đang triển khai và lộ trình nâng cấp hành chính Bắc Ninh. Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá là nhận định tham khảo, không phải cam kết và người mua cần tự đánh giá theo mục tiêu đầu tư riêng.
Những Yếu Tố Hạ Tầng Nào Thúc Đẩy Tiềm Năng Tăng Giá Dài Hạn Hồng Hạc City?
Hồng Hạc City hưởng lợi trực tiếp từ 3 yếu tố hạ tầng vĩ mô gồm đường Vành đai 4 vùng Thủ đô đang thi công (cách dự án khoảng 3km), quy hoạch sân bay quốc tế Gia Bình tại Bắc Ninh và lộ trình Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Ba yếu tố này cộng hưởng tạo ra áp lực tăng giá BĐS khu vực trong trung và dài hạn. Tuy nhiên, tiến độ và mức độ tác động thực tế của từng yếu tố hạ tầng cần được theo dõi theo văn bản quy hoạch chính thức được phê duyệt. Không nên đưa ra quyết định đầu tư chỉ dựa trên dự báo hạ tầng tương lai mà chưa có quyết định cụ thể từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Giá Hồng Hạc City Giai Đoạn 1 Có Lợi Thế Gì So Với Giá Các Giai Đoạn Tiếp Theo?
Giá giai đoạn 1 của Hồng Hạc City có 3 lợi thế so với các giai đoạn tiếp theo: vị trí Zone F1-1 liền kề công viên trung tâm và cụm Clubhouse đẹp nhất toàn dự án, giá tốt nhất trước khi thị trường điều chỉnh theo tiến độ hoàn thành hạ tầng, và các ưu đãi “Tri Ân Đặc Biệt” (chiết khấu 3% biệt thự đơn lập, tặng voucher nội thất 3%, miễn phí quản lý 30 tháng) chỉ áp dụng trong đợt mở bán có giới hạn. Theo nguyên tắc “Scarcity” của Phú Mỹ Hưng, mỗi năm chỉ mở bán khoảng 300 căn, tức là nguồn cung giai đoạn 1 là hữu hạn và không thể tái tạo. Người mua cần tự đánh giá mức độ phù hợp với mục tiêu tài chính cá nhân trước khi ra quyết định.
